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法则3 ▏地段为王 盯准流量红利好的商铺往往是越熟越有价值。这里的“熟”，既是指周边环境的醇熟度，更是指量的密集度。未来科技城的“熟”主要体现在核芯区。我们可以看到，在华夏之心方圆一公里，就汇集着梦想小镇、海创园、恒生科技园、乐富海邦园等众多创业园区以及写字楼。强劲的产业集群，为华夏之心集结了近20万，为其商业提供了完美助力。此外，华夏之心周边高端小区林立，如万通公馆、EFC、奥克斯时代未来之城等，还有浙江省委校、杭师仓前校区所能提供的消费源，可见其商铺的美好未来。