电动车摩托车停地下车库要收费？开发企业这样回复

车库里停了很多摩托车和电动车。

“我们小区张贴通知称，以后电动车、摩托车停在地下车库要收费了，从15日开始，如果未交费，将对地下车库的电动车、摩托车实行只出不进，此工作并由物业公司安排专人执行。”日前中岳路唐城中岳汇小区的多位业主向记者反映此事。对此，小区业主表示强烈反对，并认为收费不合理。

业主反映：电动车摩托车停小区要交停车费

“以前我们的电动车、摩托车都停在地下4层的专用停车场，还是物业公司让我们停的，并且我们住这么久了，从来没有收过费，怎么现在突然开始收费了？”唐城中岳汇的业主张先生（化姓）说，“开发商此举是为了赚更多的钱，把小区的摩托车、电动车清理出去之后，开发商就可以把更多的地下车位出租给楼下的商户以及附近的酒店，从而赚取更多的利润。”

小区业主李先生反映：“部分地下车位被蓝色铁皮围起来后，改建成了商户的仓库，里面放置了很多物品，也存在很大的安全隐患。”

记者探访：绝大多数业主对收费持反对意见

近日，记者来到唐城中岳汇负4层地下车库入口看到，在机动车道闸旁留有约1米宽的位置供非机动车进出地下车库，在道闸旁的墙上张贴着一张《关于清理摩托车、电动车乱停乱放的通知》，大致内容为：负4层车库存在乱停乱放的现象比较突出，且在封闭空间充电存在非常大的安全隐患，车库为有偿使用设施，为了规范管理，车库将不再提供免费停车，而从8月15日起，负4层对电动车、摩托车只出不进，截至8月30日，未清理、无人认领的车辆，由物业公司安排人清理走。

在负4层地下车库 B区，记者看到该区域停放了大量的摩托车、电动车、自行车以及少量的小汽车，有少数电动车直接停放在行车通道上。在充电区域，记者看到此处安装的有电动车充电设施，有几辆电动车正在充电，另外有一处区域则用蓝色的铁皮围了起来。

“此处也是物业公司指定的停放区域，现在不让停了，物业公司总得给我们找一个停放的地方吧。”“从来没有听说哪个小区停放电动车、摩托车要收费的，这完全不合理。”针对该问题，记者采访了小区多位业主，绝大多数业主对收取电动车、摩托车停车费持反对意见。

开发企业、物业：规范车库车辆管理

据唐城中岳汇物业公司负责人徐经理介绍，小区交房初期，车辆比较少，负1层、负4层都出现了摩托车停放的情况，考虑到统一规范管理，物业公司决定把小区的负4层车库用于临时停放电动车、摩托车。

“随着入住的业主越来越多，电动车、摩托车的数量也越来越多，随之而来的就是乱停放情况越来越突出。”徐经理告诉记者，物业公司接到很多私家车业主的投诉：电动车、摩托车不按停车位停放，通道随意情况停放严重。

针对小区业主提出的能不能找个地方停车，徐经理告诉记者，小区内部实在没有地方放置如此多的摩托车、电动车，物业公司已向社区工作人员提出建议，在小区的外围、主干道旁的人行道上划置非机动车停车位，用于停放小区的车辆。

“我们收费的目的是要把负4层的摩托车、电动车清理出来。”唐城中岳汇开发企业一负责人介绍，出于安全的考虑，根据有关消防要求，同时为了规范车库的车辆管理，才进行的此次清理工作。目前负4层车库乱停乱放的现象太严重，电动车充电也容易引起火灾，起火后会殃及整个车库。

对于小区业主反映的“把停车场出租当仓库”一事，该负责人告诉记者，开发企业已经向租借的商户提出限期撤出的意见，确保不留安全隐患。

物价部门：对于收费标准开发企业需明码标价

针对摩托车、电动车停放地下车库是否应该收费？记者致电市发改委价格管理科，一位工作人员告诉记者，如地下车库产权属于开发企业，车位是否收费、收费标准由开发企业决定，但开发企业需明码标价。

记者采访市房地产服务中心获悉，如果地下车库产权不属于开发企业，而属于全体业主所有（公共区域），那么是否收费则由业主大会表决决定。（十堰晚报 记者 秦洪涛）