房贷利率接近历史低点 十堰楼市有望迎来“小阳春”
房贷利率接近历史低点 十堰楼市有望迎来“小阳春”
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期维持3.45%，5年期从4.2%降至3.95%，下降了25个基点。业内人士认为，此举将有利于活跃购房市场，刺激有需求的购房者入市。
据了解，节后央行重磅调整贷款市场报价利率，上一次调整5年期房贷利率是去年6月下调10个基点至4.2%。本次下调幅度是 LPR机制实行以来单次最大降幅，尤其是5年期以上 LPR下调25个基点，这也意味着大部分城市的首套房贷利率进入“3”字头，处于历史最低水平。不过需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重新定价日是每年的1月1日或贷款的发放日。
招商·兰溪谷营销总监陈小花表示，此次LPR的超预期下调，体现了目前政府对房地产需求端政策出台的决心和力度，降低 LPR将有助于降低客户购房成本，也有助于提振十堰房地产市场需求端购房者的信心。
有分析认为，此次 LPR调整是一个具有重大意义的信号，在提振市场信心方面将起到重要作用，从而进一步促进房地产市场的稳定。随着房贷利率的下降，购房者的购房成本将降低，提高购房者的购房意愿和能力，配合之前出台的一系列需求端刺激政策，有望进一步激发购房需求。对于房地产企业而言，较低的融资成本叠加需求端市场的回暖也将有助于企业开展更多的投资活动。
事实上，随着政策调整持续，春节期间房地产市场已有回温的势头。根据贝壳研究院监测数据显示，2024年春节假期重点50个城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。
具体来看，春节8天假期看房量明显增加，按日均统计，分能级来看，一线城市比去年春节增加90%，仅略低于2021年；二线城市增加180%，三线城市增加140%。
交易量方面也有提升。2024年春节假期交易量水平比上年同期增加超七成。其中，一线城市交易量比去年同期微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。
有业内人士预计，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。进入3月份后，受房贷利率降低等多方面利好政策的影响，市场有可能出现一定热度的“小阳春”趋势。(记者 张雯)
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