十堰市人才公寓出售方案出台 涉及631套房源

十堰广电讯（全媒体记者 陈伟 通讯员 袁平和）5月10日，记者从十堰市保障房服务中心获悉，按照《市政府持有人才公寓出售实施细则(暂行)》，近期我市制定了《政府持有人才公寓出售方案》，方案对我市人才公寓房源、优惠政策、补贴办法、购买流程等进行了明确。

据介绍，人才公寓的申购对象为我市引进的第三、四、五层次人才（简称“市引进人才”）。

申请购买人才公寓同时还应具备以下条件：具备招录、任职文件或与用人单位签订的正式劳动合同或工作协议；本人（及配偶）在我市城区未享受其他政策性住房，且在我市城区无自有房产，或在我市城区虽有房产但人均（以申购时本人家庭人口数计算）住房面积低于15平方米；本人在城区正常缴纳社会保险。符合条件的购房者，还可享受相应的折扣或补贴。

市保障房服务中心主任徐懋辉介绍，不同的人才类别补贴金额不同，人才公寓住房的销售价格是以市场评估为准，根据不同的房型、不同的地段进行市场评估，经财政部门认定以后，进行销售。

按照相关规定，已承租人才公寓的市引进人才，其承租的房屋纳入年度出售计划、且本人有购买意愿的，仅可购买已承租的房屋；在有效期内，承租人才公寓的第三、四、五层次人才，分别按市场评估价的60%、80%、90%的价格购买，不重复享受购房补贴。符合相关规定的，由市保障房服务中心报市委组织部人才办和市人社局认定打折出售的比例。

据了解，市引进人才购买的人才公寓办理产权登记后，由市住建局（市保障房服务中心）根据市委人才办和市人社局确定出售对象资格认定结果，对购房补贴进行拨付。第三层次人才可享受购房补贴20万元，第四层次人才可享受购房补贴10万元，第五层次人才可享受购房补贴3万元。

符合相关规定的，市引进人才交清房款，并缴纳契税和维修基金等相关税费后，由市保障房服务中心组织办理产权登记。产权登记后，市保障房服务中心依据市委组织部人才办和市人社局认定的补贴发放标准，按照“一事一议”的方式报市政府追加预算，拨付给购买人才公寓的市引进人才。

记者从市保障房服务中心获悉，今年我市计划分两批出售人才公寓房源，共计631套。

出售的人才公寓房源为已经交付的在商品房项目中配建的廉租房房源，经政府批准调剂为人才公寓，这些房源共涉及十多个居住小区。

市保障房服务中心主任徐懋辉介绍，第一期计划近期投入450套，第二期计划年底投入181套。

据介绍，今年出售的第一期人才公寓房源分为两类，第一类为百强世纪城63套、国瑞府83套、金龙尚景15套、香山苑9套、广润锦绣华府17套、益多春天12套，合计199套；第二类为经装修且已分配出租入住的人才公寓251套，包括芳华里37套、华西城162套、楚天都市熙园52套，经现有承租人申请，也可购买已承租的房屋。

市保障房服务中心提供小区名称、门牌号、房源户型图、一房一价表等房源信息供意向购房人参考，确定现场看房日期后，将委托第三方组织意向购房人实地看房、选房。

记者来到位于林荫大道二号线中段的楚天都市熙园小区看到，这里即将出售的人才公寓，房屋结构、内饰装修、家电配套等都很好。

市人才公寓专班工作人员龚雪介绍， 目前我市的人才公寓基本实现全装修，以现代简约实用的精装修风格为主，家电、家具、地暖全部配备到位，可拎包入住。

采访中，我市的引进人才们对最新推出的优惠政策和即将售卖的人才公寓纷纷表示了肯定。

引进人才赵彦龙表示，自己是2023年7月正式参加工作的，对于人才公寓的印象很好，屋里的设施相当齐全，只需买一些必需的生活用品就直接入住，深刻感受到了十堰市政府对人才的爱护。

据了解，市保障房服务中心目前正全力组织人才公寓购买服务配套工作，让房屋买卖操作既快捷又便利。

购买人才公寓主要分为四个步骤：

一、申请。意向购买人才公寓的市引进人才首先向市保障房服务中心提出申请，填写购房申请表，提供夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件(单身提供鄂汇办我的电子卡包全部截图)、不动产证查询证明原件、学历证书复印件、武当人才卡复印件等证明材料。

二、审核。市保障房服务中心对申请人信息进行初审后报市人社局复核，复核结果报市委组织部人才办备案。

三、选房。由市保障房服务中心确定选房日期，按照申请人情况对选房顺序进行排序。排序原则为按照第三、四、五层次的顺序排序。在同层次中，按照武当人才卡持卡人、退役军人、烈属、军属、市级劳模、市级见义勇为荣誉、三孩家庭、二孩家庭的先后顺序排序，相同情况以收到报名表时间先后顺序排序。选房确定后，填写选房确认单和补贴申请表。

四、签订合同。确定选购房源后，市引进人才与市保障房服务中心签订房屋出售合同。购房人可以通过提取公积金、公积金贷款及办理商业贷款等方式支付购房款。

市保障房服务中心相关负责人表示，符合条件的市引进人才购买人才公寓，在所有手续完备的前提下，10个工作日内可以办结购房手续，拿到不动产产权证书。

编辑：万林