十堰物业纠纷案例解析丨幕墙玻璃脱落致人损害，物业是否应承担责任？

十堰广电讯（全媒体记者 赵慧）5月30日上午，十堰市“多元化解‘小物业’纠纷，守护人民群众‘大民生’”新闻发布会召开。会上发布了十大物业服务纠纷处置典型案例。

案例：因建筑物外墙装饰装修材料脱落致人受伤，物业是否该承担责任？

2018年，市民甲与长子乙、次子丙步行至某综合楼1幢楼下时，一块玻璃幕墙忽然发生脱落，砸中了丙的头部和甲的手臂。甲和丙当即被送往医院抢救。次日，丙因失血性休克，经抢救无效死亡。甲将该综合楼的开发商和物业公司诉至法院，明确要求综合楼的管理人承担侵权责任。

市中级人民法院民一庭庭长马勇岗介绍，法院认为，幕墙玻璃系不能打开的“固定窗”，系全体业主共有部分，属于物业公司管理范围，幕墙玻璃所在建筑物于2009年2月竣工，至涉案侵权行为发生时已满9年，物业公司并未证明其履行了严格管理、定期检查、养护维修等义务，应对甲受伤、丙死亡的损害后果承担赔偿责任。

近年来，高空抛物、坠物事件不断发生，严重危害公共安全，侵害人民群众的合法权益。关于高空抛物致人损害的法律责任，《民法典》第一千二百五十四条进行了明确规定，即由高空抛物的侵权人承担直接责任，具体侵权人难以确定的，由可能加害人进行补偿。物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的，应承担未履行安全保障义务的侵权责任，从而有效督促物业服务企业负起责任，及时检查、维修、加固高楼外部设施，加强对业主的宣传教育。

编辑：陆兴敏