湖北省首例！十堰按完工建筑面积比例办理土地使用权登记
湖北省首例！十堰按完工建筑面积比例办理土地使用权登记
时间：2024-08-21 10:34
来源：湖北日报
原标题：化解商品房预售办证难题
十堰按完工建面比例办理土地使用权登记
8月6日，拿到公司福山玺樾商住项目3幢楼使用土地不动产权证书，化解了商品房预售办证难题，湖北泰泽置业有限公司业务经理程越连连点赞。
2022年11月，泰泽公司公开竞买下位于十堰市汉江南路一宗商住用地土地使用权，用于建设福山玺樾商住项目。目前，该项目已完工3幢楼。泰泽公司为此提出申请，请求按已完工建筑面积比例办理部分土地首次登记，进而进行预售回笼资金。但因泰泽公司仅支付了70%土地成交价款，按照相关规定，未缴清土地出让金，无法办理该宗地国有建设用地使用权首次登记，进而无法办理后续的商品房预售许可证。
得知企业实际困难后，十堰市自然资源和城乡建设局主要负责人迅速组织专班研究，发现此情况与自然资源部、国家发改委出台的《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》的相关精神一致。随后，该局组织相关科室对福山玺樾商住项目已完工3幢建筑范围和房屋面积进行认定，出具土地范围图，涉及土地面积10413平方米，并上报呈请十堰市政府批准。同时，十堰市不动产登记中心先行介入，为泰泽公司开展地籍调查。8月6日上午，十堰市政府批准了泰泽公司的请求事项。
8月6日下午，十堰市不动产登记中心为泰泽公司办理土地面积为10413平方米的国有建设用地使用权登记，成功解决泰泽公司办理不动产登记和预售的难题。
据悉，十堰市按已完工建筑面积比例办理国有建设用地使用权登记这一优化营商环境创新举措，在湖北省内尚属首例。（湖北日报 记者许应锋、通讯员胡烈钊、杨占鳌）
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